Dammestraat 25, Breda

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning en de mogelijkheid om een woning helemaal naar je eigen smaak op te knappen? Kom dan zeker langs! Deze tussenwoning heeft 3 slaapkamers en de mogelijkheid om een 4e te realiseren op zolder; er is al een vaste trap naar de zolder. De Dammestraat is een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Moerwijk waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. In de buurt van de woning bevinden zich diverse scholen en sportverenigingen. Het stadscentrum en het station van Breda bereik je binnen 15 fietsminuten. En de rijkswegen rond de stad zijn snel te bereiken via de Noordelijke Rondweg.

Indeling:

Begane grond:
De entree / hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast met meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), stadsverwarmingsunit (huur) en toegang tot het toilet en de woonkamer.
Het toilet is voorzien van een wandcloset.
In de woonkamer tref je een houtkachel en een deur naar de achtertuin aan.
De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamers II en III, gelegen aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een aansluitpunt voor de wasmachine.

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam.
De zolderruimte met dakraam biedt de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin met achterom en ruime stenen berging is gesitueerd op het zuiden.

Bijzonderheden:
- een ruime woning, die een opknapbeurt kan gebruiken;
- er is onlangs een bouwkundige keuring uitgevoerd; het rapport is ter inzage beschikbaar;
- de begane grond is voorzien van dubbele beglazing;
- 4e slaapkamer mogelijk op zolder;
- winkelcentrum Moerwijk op loopafstand;
- het stadscentrum van Breda is binnen 15 fietsminuten te bereiken.

Ben je nieuwsgierig geworden? Joep laat je graag de woning van binnen zien.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.